Trois projets, un seul interlocuteur
Que le logement soit le vôtre, celui de votre famille ou celui de vos locataires, le chantier se prépare de la même façon : une étude sur place, un devis qui détaille chaque poste, puis des travaux coordonnés jusqu’à la réception avec vous. Ce qui change, ce sont les contraintes et les priorités.
Votre appartement
Rénovation complète ou pièce par pièce, en copropriété : salle de bain, cuisine, sols, électricité, peinture.
En savoir plusVotre maison
Les mêmes métiers, sans assemblée générale mais avec plus de surface, d’étages et de réseaux à reprendre.
En savoir plusVotre logement locatif
Mise aux normes de décence, remise en état entre deux locataires, finitions qui durent.
En savoir plusRénover l’appartement que vous habitez
Dans un appartement, les travaux se font à l’intérieur de vos parties privatives, mais l’immeuble pose ses règles : accord de la copropriété dès qu’on touche aux parties communes ou à l’aspect extérieur, horaires de chantier, protection des paliers, plancher bois des immeubles anciens. Nous en tenons compte dès l’étude.
Selon votre projet, le détail est sur nos pages rénovation d’appartement à Paris, rénovation de salle de bain, rénovation de cuisine et, pour un immeuble de la fin du XIXe siècle, rénovation d’appartement haussmannien.
Rénover une maison en Île-de-France
Dans une maison, il n’y a pas d’assemblée générale à convaincre, mais le chantier est souvent plus étendu : plusieurs niveaux, un tableau électrique et des réseaux à reprendre d’un bout à l’autre, des sols de nature différente d’une pièce à l’autre. Les mêmes métiers interviennent : démolition et cloisons, enduits et peinture, parquet et carrelage, électricité et plomberie.
Les travaux intérieurs ne demandent en général aucune autorisation d’urbanisme. Dès que l’aspect extérieur change (une fenêtre créée ou agrandie, par exemple), une déclaration préalable est à déposer en mairie avant de commencer.
Source : Service-Public, déclaration préalable de travaux, consultée le 02/11/2026.
Rénover un logement avant de le mettre en location
Un logement loué comme résidence principale doit être décent. La loi fixe des critères précis : au moins une pièce principale de 9 m² avec 2,20 m sous plafond (ou 20 m³ habitables), un logement qui ne met en danger ni la sécurité ni la santé du locataire, des équipements en état de marche, et une performance énergétique minimale.
| Bail signé, renouvelé ou reconduit | Classes du DPE autorisées à la location |
|---|---|
| De 2025 à 2027 | A à F |
| De 2028 à 2033 | A à E |
| À partir de 2034 | A à D |
Source : Service-Public, logement à louer décent, vérifiée le 21/03/2025, consultée le 02/11/2026.
Nos travaux portent sur l’état et la sécurité du logement : installation électrique remise en état, plomberie et sanitaires, sols, murs et plafonds, cuisine et salle de bain fonctionnelles. La performance énergétique, elle, se travaille sur l’isolation, le chauffage et la ventilation, à partir d’un audit : pour ces travaux et leurs aides, il faut une entreprise reconnue garante de l’environnement (RGE), ce que nous ne sommes pas. Nous vous le disons dès l’étude.
Des finitions pensées pour durer
Pour un logement loué, le bon choix n’est pas toujours le plus cher : des sols qui supportent les passages et les déménagements, une peinture lessivable dans les pièces d’eau et l’entrée, une robinetterie et des équipements faciles à remplacer. Nous en parlons à l’étude, poste par poste.
Remettre en état un appartement entre deux locataires
Entre deux baux, le temps compte : chaque semaine sans locataire est un loyer perdu. La remise en état se prépare donc dès l’état des lieux de sortie, pour que le devis soit prêt quand le logement se libère.
Qui paie quoi ? Le locataire doit les réparations locatives, c’est-à-dire l’entretien courant et les menues réparations fixées par décret. L’usure normale, la vétusté, reste à la charge du propriétaire, même quand la réparation figure dans la liste des réparations locatives. L’état des lieux d’entrée et de sortie sert à faire la différence.
Source : Service-Public, entretien courant et réparations locatives à la charge du locataire, vérifiée le 21/05/2025, et travaux à la charge du propriétaire, vérifiée le 28/05/2025, consultées le 02/11/2026.
- 01
État des lieux de sortie
Vous nous transmettez l’état des lieux et la date d’entrée souhaitée pour le prochain locataire.
- 02
Visite et devis
Nous voyons le logement vide, puis vous recevez un devis par poste : peinture, sols, sanitaires, électricité.
- 03
Travaux
Les corps d’état s’enchaînent dans l’ordre du chantier ; le délai dépend de l’ampleur et se fixe au devis.
- 04
Réception
Nous faisons le tour du logement avec vous avant le nouvel état des lieux d’entrée.
Un logement à remettre en état avant la prochaine location ? Le devis est gratuit.
Demander un devisComment se passe votre projet
La méthode est la même pour un appartement, une maison ou un logement locatif, et vous gardez le même interlocuteur du premier appel à la réception.
- 01
Prise de contact
Vous nous appelez ou remplissez le formulaire de devis en décrivant votre projet.
- 02
Étude sur place
Mesures, état des supports, choix techniques et matériaux.
- 03
Devis gratuit
Un devis clair et détaillé, poste par poste, pour décider sereinement.
- 04
Travaux et réception
Nous coordonnons chaque corps d’état jusqu’à la réception du chantier avec vous.
Pour des travaux dans un logement achevé depuis plus de deux ans, un taux de TVA réduit peut s’appliquer sous conditions : notre page rénovation d’appartement à Paris les détaille.
Où nous intervenons
L’entreprise est basée dans le 12e arrondissement et intervient à Paris et dans toute l’Île-de-France. Pour les quartiers voisins, nos pages locales décrivent les immeubles et les règles propres à chaque secteur :
Paris 12e
Le quartier du siège, de Bercy à la porte Dorée.
En savoir plusParis 11e
Immeubles de faubourg et anciens ateliers.
En savoir plusParis 20e
Faubourgs, HBM et maisons de ville.
En savoir plusVincennes
Immeubles de rapport et site patrimonial.
En savoir plusMontreuil
Maisons, ateliers et immeubles d’après-guerre.
En savoir plusCharenton-le-Pont
Salles de bain d’immeubles récents.
En savoir plusVos questions
Un projet ? Parlons-en, le devis est gratuit.
Oui : dépannage électrique, petits travaux de plomberie, reprise de peinture, remplacement d’un sol dans une pièce. Décrivez-nous le besoin, le devis reste gratuit.
Non pour un bail signé, renouvelé ou reconduit depuis 2025 : seuls les logements classés de A à F peuvent être loués comme résidence principale, puis de A à E à partir de 2028 et de A à D à partir de 2034 (Service-Public, logement décent).
Le locataire doit l’entretien courant et les réparations locatives ; l’usure normale (vétusté) reste à la charge du propriétaire. La comparaison des états des lieux d’entrée et de sortie permet de trancher.
Oui, tous les corps d’état intérieurs : démolition et cloisons, enduits et peinture, parquet et carrelage, électricité et plomberie, avec un seul interlocuteur. Les travaux qui changent l’aspect extérieur demandent une déclaration préalable en mairie.
Oui. Nous étudions votre projet sur place et vous remettons un devis détaillé, gratuit et sans engagement.
Pour aller plus loin
Rénovation d’appartement à Paris
Rénovation complète ou partielle, tous corps d’état, avec un seul interlocuteur du devis à la réception.
LireRénovation de salle de bain
Dépose, évacuations, étanchéité, carrelage, électricité et ventilation : la salle de bain refaite avec un seul interlocuteur.
LireRénovation de cuisine
Plomberie, circuits électriques, hotte, crédence : la cuisine d’appartement refaite dans les règles.
LireBruit et horaires de travaux en copropriété
Horaires autorisés à Paris, règlement de copropriété, syndic et voisins : organiser un chantier sans conflit dans un immeuble.
LireDevis gratuit
Parlons de votre projet
Décrivez vos travaux en quelques lignes : nous vous rappelons pour organiser l’étude sur place, puis vous recevez un devis détaillé, poste par poste.