Quels sont les horaires autorisés pour des travaux en copropriété à Paris ?
À Paris, les travaux bruyants et gênants pour le voisinage sont interdits avant 7 h et après 22 h en semaine, avant 8 h et après 20 h le samedi, et toute la journée les dimanches et jours fériés. La règle vaut « en tous lieux, à l’intérieur des immeubles comme sur le domaine public » : elle s’applique donc aux travaux dans un appartement.
| Jour | Travaux bruyants à Paris |
|---|---|
| Lundi au vendredi | Autorisés de 7 h à 22 h |
| Samedi | Autorisés de 8 h à 20 h |
| Dimanche | Interdits toute la journée |
| Jours fériés | Interdits toute la journée |
Ces horaires figurent à l’article 2 de l’arrêté de la Maire de Paris du 12 juillet 2017 sur les bruits de voisinage, publié au Bulletin municipal officiel du 18 juillet 2017. Son article 11 abroge l’arrêté préfectoral du 29 octobre 2001, que citent encore certaines pages : pour Paris, c’est le texte de 2017 qui fait foi. Hors de Paris, chaque commune ou département fixe ses horaires de chantier, à vérifier auprès de la mairie.
Sources : Arrêté de la Maire de Paris du 12 juillet 2017, Bulletin municipal officiel du 18 juillet 2017 ; Ville de Paris, comment signaler les nuisances sonores (mise à jour du 29/04/2025) ; Service-Public, bruits d’activité professionnelle et de chantier, consultées le 02/11/2026.
Une entreprise peut-elle travailler le soir, le samedi ou le dimanche ?
Le samedi, oui, de 8 h à 20 h. Le soir après 22 h, la nuit, le dimanche ou un jour férié, seulement avec une dérogation : l’arrêté de 2017 prévoit qu’elle peut être accordée aux entreprises quand la nécessité de poursuivre des travaux est avérée et sur demande expresse, après avis des services de police.
La demande se fait auprès du Bureau d’actions contre les nuisances professionnelles (BANP) de la Ville de Paris, au plus tard 8 jours avant les travaux, en précisant leur nature, leur adresse, les dates, la durée et les horaires envisagés. Si le chantier doit durer ou être particulièrement bruyant, la Ville peut demander une information des riverains, par affichage ou distribution dans les immeubles voisins.
Pour la rénovation d’un appartement, la dérogation reste l’exception. La bonne pratique consiste à caler les phases bruyantes du lundi au vendredi et à réserver le samedi aux tâches calmes, ou à ne pas travailler ce jour-là.
Sources : Ville de Paris, dérogations horaires pour les professionnels ; Bulletin municipal officiel du 18 juillet 2017, consultées le 02/11/2026.
Le règlement de copropriété peut-il être plus strict que l’arrêté ?
Oui. Le règlement de copropriété s’impose à chaque copropriétaire et peut fixer des règles propres à l’immeuble : plages horaires plus courtes pour les travaux, usage de l’ascenseur, protection des parties communes, interdiction d’encombrer les paliers. Il ne peut pas, en revanche, autoriser ce que l’arrêté interdit.
Au-delà des horaires, tout chantier dans un appartement a deux limites : respecter la destination de l’immeuble et ne pas porter atteinte aux droits des autres copropriétaires, ce qui exclut les dommages et les troubles anormaux du voisinage. Service-Public cite un cas très concret pour une rénovation : remplacer un revêtement de sol par un autre moins isolant phoniquement que celui d’origine, au détriment de l’appartement du dessous.
L’arrêté parisien va dans le même sens : les travaux ne doivent pas diminuer sensiblement l’isolement acoustique initial des parois (article 8). Si vous changez un sol, parlez de la sous-couche acoustique dès le devis, qu’il s’agisse d’une rénovation de parquet à Paris ou d’une pose de carrelage.
Sources : Service-Public, travaux dans l’appartement d’un copropriétaire (fiche vérifiée le 18 février 2026) ; arrêté du 12 juillet 2017, article 8, consultées le 02/11/2026.
Quels travaux doivent passer par l’assemblée générale ?
La plupart des travaux intérieurs n’en ont pas besoin : chaque copropriétaire dispose librement de ses parties privatives (cloisons non porteuses, revêtements de sol, installations électriques et sanitaires, cuisine, salle de bain). L’autorisation de l’assemblée générale devient nécessaire dès que les travaux touchent les parties communes ou l’aspect extérieur de l’immeuble : perforation d’un mur porteur, changement de fenêtres, conduit d’évacuation, climatisation.
Elle se vote à la majorité absolue de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965 (point b, qui vise les travaux d’un copropriétaire affectant les parties communes ou l’aspect extérieur), ou à la double majorité de l’article 26 si les travaux s’approprient ou détruisent des parties communes. Elle doit être obtenue avant le début du chantier ; ni le syndic ni le conseil syndical ne peuvent la donner à la place de l’assemblée.
Pour le calendrier, c’est souvent elle qui fixe la date de démarrage. La demande part au syndic par lettre recommandée avec accusé de réception, avec les documents du projet, pour être inscrite à l’ordre du jour de l’assemblée annuelle, ou pour une assemblée spécifique dont les frais sont alors à votre charge. En cas de doute sur un mur, voir notre article comment savoir si un mur est porteur.
Sources : Service-Public, travaux dans l’appartement d’un copropriétaire ; ANIL, règles de majorité pour les travaux ; loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, article 25 (Légifrance, LEGIARTI000039313590), consultées le 02/11/2026.
Comment prévenir le syndic et les voisins avant le chantier ?
Par écrit, avant le premier jour, avec les dates et les phases bruyantes. Une information simple, faite à temps, désamorce bien des conflits ; elle se prépare avec l’entreprise, qui connaît l’ordre des travaux.
Le syndic
Prévenez-le par écrit : dates prévues, nature des travaux, coordonnées de l’entreprise. Demandez-lui les règles de l’immeuble (ascenseur, protections, accès) et les documents utiles, comme le CREP ou le dossier technique amiante des parties communes.
Les voisins
Un mot dans le hall et dans les boîtes aux lettres des étages proches : dates, jours les plus bruyants, horaires, numéro à joindre. Service-Public en fait une obligation pour les chantiers soumis à autorisation ou à déclaration : durée, horaires, coordonnées du responsable, phases les plus bruyantes.
Les parties communes
Ascenseur, marches et palier protégés, sacs fermés, nettoyage chaque jour : c’est d’abord là que les voisins jugent un chantier.
L’entreprise
Elle doit tenir les horaires, éviter les bruits inutiles (engins qui tournent sans nécessité, manœuvres superflues) et organiser le chantier pour limiter le bruit.
Lors de l’étude sur place, nous relevons aussi ce qui conditionne le chantier dans l’immeuble : accès, ascenseur, protections à prévoir, contraintes du règlement. L’évacuation des gravats et ses modalités sont précisées au devis.
Source : Service-Public, bruits d’activité professionnelle et de chantier (fiche vérifiée le 26 mai 2026), consultée le 02/11/2026.
Un chantier à organiser dans un immeuble parisien ? Nous étudions le projet sur place et remettons un devis détaillé poste par poste, qui tient compte des contraintes de la copropriété.
Demander un devisQuelles sont les phases les plus bruyantes d’une rénovation ?
La dépose et la démolition, puis les saignées et perçages des réseaux ; le bruit baisse nettement avec les finitions. Connaître cet ordre permet d’annoncer aux voisins les jours difficiles plutôt qu’une période entière de nuisances.
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Dépose et démolition
Revêtements arrachés, cloisons démolies, sanitaires et cuisine déposés : la phase la plus bruyante et la plus poussiéreuse, à placer en semaine et à annoncer précisément.
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Réseaux
Saignées dans les murs, perçages et passages de gaines pour l’électricité et la plomberie : un bruit fort, mais par à-coups.
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Cloisons et sols
Montage des cloisons, chapes, pose de carrelage ou de parquet : un bruit plus modéré, sauf pendant les découpes et le ponçage.
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Finitions
Enduits, peinture, pose des équipements : la phase la plus calme du chantier.
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Réception
Parties communes nettoyées, protections retirées, travaux vérifiés avec le client.
Une ouverture de mur porteur ajoute ses propres étapes (étude de structure par un bureau d’études, autorisation de l’assemblée générale, étaiement) : voir notre page ouverture de mur porteur à Paris.
Bruit de travaux chez un voisin : quels recours, dans quel ordre ?
Commencez par parler à l’entreprise ou au voisin qui fait réaliser les travaux : un horaire mal compris ou une phase qui déborde se règlent souvent ainsi. Si rien ne change, les démarches s’enchaînent dans cet ordre.
- Écrire à l’entreprise ou au voisin maître d’ouvrage, en gardant des preuves : relevé daté des nuisances, photos ou vidéos, témoignages, échanges écrits.
- Saisir le syndic, qui doit faire respecter la tranquillité de l’immeuble et le règlement de copropriété.
- Demander une médiation : conciliateur de justice (gratuit), Maisons de la justice et du droit ou points d’accès au droit à Paris.
- Faire constater les nuisances par un commissaire de justice si elles se répètent.
- Appeler le commissariat de l’arrondissement (34 30) : les policiers peuvent constater, mettre en garde ou verbaliser ; une main courante ou une plainte est possible ensuite.
- Saisir le tribunal judiciaire pour trouble anormal de voisinage, de préférence avec un avocat : il faut prouver le trouble, le préjudice et le lien entre les deux.
Pour un litige de voisinage, Service-Public rappelle qu’une tentative de règlement amiable (conciliateur de justice, médiateur ou procédure participative) est obligatoire avant de saisir le tribunal. Les chantiers extérieurs sur la voie publique, eux, se signalent à la Ville de Paris (police municipale, 3975).
Sources : Ville de Paris, comment signaler les nuisances sonores ; Service-Public, bruits de chantier ; Service-Public, bruits de comportement, consultées le 02/11/2026.
Ce que doit prévoir le devis d’un chantier en copropriété
Le meilleur moyen de limiter les plaintes est de les anticiper dans le devis. Pour un appartement en copropriété, il doit dire comment le chantier sera tenu, pas seulement ce qu’il comprend :
- les jours et horaires de présence sur le chantier ;
- l’ordre des phases, en signalant celles qui sont bruyantes ;
- les protections des parties communes (ascenseur, escalier, palier) et leur nettoyage ;
- l’évacuation des gravats : par qui, comment, à quel rythme ;
- les diagnostics à fournir avant de commencer et les autorisations nécessaires ;
- un interlocuteur unique, joignable par le syndic et les voisins.
C’est le principe de notre rénovation d’appartement à Paris : un seul interlocuteur du premier appel à la réception, qui coordonne les corps d’état et donc l’enchaînement des phases bruyantes et des phases calmes.
Vos questions
Un projet ? Parlons-en, le devis est gratuit.
Non : les travaux bruyants sont interdits toute la journée le dimanche et les jours fériés par l’arrêté parisien du 12 juillet 2017. Seule une entreprise peut obtenir une dérogation, sur demande expresse auprès de la Ville et quand la nécessité de poursuivre les travaux est avérée.
De 8 h à 20 h. Le règlement de copropriété peut toutefois prévoir des horaires plus restreints : relisez-le avant de planifier un samedi.
Pour des travaux limités aux parties privatives, aucune autorisation n’est nécessaire, sauf clause particulière du règlement de copropriété ; prévenir le syndic reste vivement conseillé. C’est en revanche indispensable si les travaux touchent les parties communes ou l’aspect extérieur, puisqu’une autorisation de l’assemblée générale est alors requise.
Respecter les horaires ne suffit pas toujours : un bruit excessif par sa durée, sa répétition ou son intensité peut constituer un trouble anormal de voisinage. Gardez des preuves datées, passez par le syndic puis par un conciliateur ; le tribunal judiciaire peut ensuite être saisi si le trouble et le préjudice sont établis.
Oui, du lundi au vendredi à Paris : l’arrêté de 2017 fixe la limite à 22 h. Dans un immeuble habité, un chantier qui s’étire le soir nourrit vite les plaintes : mieux vaut s’en tenir aux horaires de journée.
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